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| Código | 262 |
| Operación | Venta |
| Inmueble | Locales Comerciales |
| Zona | Colonia / Carmelo |
| Dirección | Isidoro Rodriguez, entre Rivera, Sudamérica e Ignacio Barrios |
| Edificado | 400 m² |
| Superficie terreno | 2757 m² |
| Baño | 1 |
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Carmelo, departamento de Colonia. Se trata de una propiedad comercial estratégica, ubicada dentro del casco urbano, a solo 7 cuadras del centro y a 2 cuadras del tránsito pesado, lo que garantiza una excelente accesibilidad tanto para logística como para operaciones comerciales.
El predio cuenta con frente e ingreso por las 4 calles de la manzana, con un frente principal que iguala el largo de una cuadra, lo que permite un acceso ágil y simultáneo para distintos tipos de vehículos, clientes y proveedores, sin interferir en la operativa diaria de cualquier empresa. Esta característica única lo convierte en un espacio especialmente atractivo para rubros que requieren flujo constante de entrada y salida.
Con un terreno de 2.757 m² y una construcción de 400 m², esta propiedad está equipada con pisos de hormigón capaces de soportar hasta 45 toneladas, ideal para operaciones industriales, logísticas o de distribución. Cuenta con muros perimetrales de 3 metros de altura, que ofrecen seguridad y privacidad operativa.
Opcional:
Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir la llave del negocio de venta de gas, una empresa pionera en el departamento, con sólida trayectoria, cartera de clientes e infraestructura completa (camionetas, mobiliario, equipamiento operativo). Asimismo, dentro del precio adicional, se ofrece la llave de la empresa de logística "La Nave Cargo Postal", que amplía aún más el potencial de negocio vinculado a la propiedad.
